성남복정1, 남양주진접2, 인천계양 지구 / 5필지 ‘임대주택’ 공동주택용지 공모

국토교통부와 한국토지주택공사는 성남복정1, 남양주진접2, 인천계양 지구 내 총 5필지를 대상으로 ‘임대주택건설형’ 공동주택용지 공모를 11월 8일(월)부터 실시한다고 보도했습니다.
임대주택건설형은 민간사업자가 공급받은 공동주택용지에 건설하는 분양주택의 일부를 사업시행자(LH)에게 매각하고, LH는 이를 공공임대주택으로 활용하는 제도입니다.

이번 임대주택건설형 공동주택용지 공모 대상은 성남복정1 B3블록(1필지, 30,777㎡), 남양주진접2 S-1블록·S-2블록(2필지, 78,248㎡), 인천계양 A5블록·A8블록(2필지, 90,386㎡) 총 5필지입니다.

자세한 임대주택건설형 공동주택용지 공모내용은 11월 8일부터 LH 누리집과 LH u-cloud 를 통해 확인이 가능하고, 11월12일(금) 13:00~16:00에 참가신청서를 접수합니다.

▶ LH 누리집 바로가기
https://www.lh.or.kr

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건전한 공공택지 공급질서 확립 위한 임대주택건설형 공동주택용지 공모

- 8일부터 성남복정1‧남양주진접2‧인천계양 지구에서 총 5필지 공모
- 임대주택 비율‧주택품질 중점 평가… 건전한 공급질서 확립 기대

 

□  국토교통부(장관 노형욱)와 한국토지주택공사(사장 김현준)는 성남복정1, 남양주진접2, 인천계양 지구 내 총 5필지를 대상으로 ‘임대주택건설형’ 공동주택용지 공모를 11월 8일(월)부터 실시한다고 밝혔다.

ㅇ 임대주택건설형은 민간사업자가 공급받은 공동주택용지에 건설하는 분양주택의 일부를 사업시행자(LH)에게 매각하고, LH는 이를 공공임대주택으로 활용하는 제도이다.

ㅇ LH는 민간사업자가 공동주택용지에 건설하는 분양주택의 20~30% 범위에서 업체가 제안하는 임대주택 매각비율, 임대주택품질(녹색 건축 인증, 장수명주택 인증) 등의 평가를 통해 공급대상자를 선정 할 계획이다.

ㅇ 공모 대상은 성남복정1 B3블록(1필지, 30,777㎡), 남양주진접2 S-1블록·S-2블록(2필지, 78,248㎡), 인천계양 A5블록·A8블록(2필지, 90,386㎡) 총 5필지이다.

□  국토교통부는 작년 11월에 추첨방식 택지공급제도의 부작용을 해소하기 위하여 공동주택 건설용지 공급 시 사회적 기여, 주택품질 등의 평가를 통해 공급대상자를 선정하는 내용의 ‘공공택지 공급제도 개선방안’을 발표하였다.

ㅇ 발표 이후 업계와의 지속적인 소통을 거쳐, 지난달 18일 LH에서 공급대상자 선정기준을 발표하였다.

ㅇ 임대주택건설형은 평가를 통한 공공택지 공급방식(임대주택건설형, 이익공유형, 설계공모형) 중 하나로, 민간이 건설한 분양주택을 임대주택으로 매입하여 중·대형 규모의 임대주택을 확보할 수 있다는 장점이 있다.

자세한 공모내용은 11월 8일부터 LH 누리집(https://www.lh.or.kr)과 LH u-cloud(https://user-lhcloud.lh.or.kr) 를 통해 확인이 가능하고, 11월12일(금) 13:00~16:00에 참가신청서를 접수한다.

ㅇ 제안서 접수 및 심사결과 발표 순서로 진행할 계획이며, 단독 응모 시 재공모를 진행할 예정이므로 일정이 변경될 수 있다.

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□  국토교통부 김형석 토지정책관은 “평가방식 공급대상자 선정을 통해 건실한 업체에게 택지를 공급하고, 계열사를 동원하여 입찰하는 소위 ‘벌떼입찰’을 차단할 수 있을 것으로 기대된다”면서,

ㅇ “임대주택건설형을 포함하여 평가방식으로 공급하는 택지의 비율을 점진적으로 확대하고, 건전한 택지 공급질서를 확립해 나가겠다”고 밝혔다.

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성남복정1, 남양주진접2, 인천계양 지구 내 총 5필지 공모대상 토지 현황

 

□ 성남복정1, 남양주진접2, 인천계양 지구 내 총 5필지 공급개요

출처 : 국토교통부 홈페이지

□ 성남복정1 B3BL

ㅇ 지하철 8호선 추가역 및 위례선(트램) 신설 예정

ㅇ 위례지구와 통합생활권으로 수준 높은 인프라(상업, 업무시설) 위치

출처 : 국토교통부 홈페이지

□ 남양주진접2 S-1BL, S-2BL

ㅇ 지하철 4호선 연장 진접선이 사업지구 관통, 인근 국도47호선 위치

ㅇ 북측에 진접1지구(’09년 분양완료), 남측에 왕숙1지구 조성 예정

출처 : 국토교통부 홈페이지

□ 인천계양 A5BL, A8BL

ㅇ 인천도시철도 1호선(박촌역), 공항철도(계양역), 수도권 제1순환 고속도로, 인천국제공항 고속도로 및 경인고속도로와 인접하여 교통여건 우수

ㅇ 인천, 서울, 부천, 김포가 배후지로 풍부한 수요를 갖춘 입지

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘건전한 공공택지 공급질서 확립 위한 임대주택건설형 공동주택용지 공모(작성자:O부동산개발정책과,공공택지관리과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

 

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